Notificare de reziliere a contractului de închiriere

Când folosești acest model

Când vrei să închei contractul de închiriere înainte de termen: fie anunți plecarea cu preavizul din contract, fie cealaltă parte nu și-a respectat obligațiile (de exemplu, chiria neplătită sau defecte neremediate). Modelul are ambele variante; o păstrezi pe cea potrivită.

Ce conține modelul

• VARIANTA A. Denunțare cu preaviz
• VARIANTA B. Reziliere pentru neîndeplinirea obligațiilor
• Restituirea garanției

Cum îl completezi

1. Alege varianta potrivită (A: denunțare cu preaviz; B: reziliere pentru neîndeplinirea obligațiilor) și șterge-o pe cealaltă.
2. Indică exact contractul: numărul, data și adresa locuinței.
3. La varianta B, descrie concret obligația încălcată și acordă un termen pentru remediere.
4. Trimite notificarea astfel încât să poți dovedi primirea: scrisoare recomandată cu confirmare de primire, email cu confirmare sau predare sub semnătură.
5. Păstrează o copie și dovada trimiterii.

Exemplu de completare

• Variantă: A, denunțare cu preaviz de 30 de zile
• Data predării locuinței: 31 ianuarie 2027
• Trimisă prin: scrisoare recomandată cu confirmare de primire

Temei legal

• Codul civil, art. 1816 (denunțarea unilaterală a locațiunii pe durată nedeterminată) și art. 1817 (rezilierea pentru neexecutare)
• Codul civil, art. 1521–1522 (punerea în întârziere) și art. 1549–1554 (rezoluțiunea și rezilierea; art. 1552: rezilierea prin declarație unilaterală)
• Contractul de închiriere semnat de părți

Bine de știut

• Respectă preavizul și procedura din contract. Dacă nu le respecți, poți datora despăgubiri.
• La reziliere, nu schimba yala și nu scoate bunurile chiriașului din locuință. Evacuarea se face doar pe cale legală.
• Proprietarul anunță încetarea contractului și la ANAF, prin formularul 168, în 30 de zile.

Primești modelul în Word (.docx), ca să îl completezi pe calculator, și în PDF, ca să îl tipărești și să îl completezi de mână. Documentul începe cu ghidul de completare, care nu se tipărește.