Contestație și cerere către asociația de proprietari
Contești lista de întreținere în 10 zile și ceri documentele asociației.
- Format
- DOCX + PDF
- Mărime
- 55.2 KB
- Verificat juridic
- noiembrie 2026
- Actualizat
Când folosești acest model
Când nu ești de acord cu suma de plată de pe lista de întreținere, vrei explicații despre calcul, vrei să vezi facturile și documentele asociației sau vrei să sesizezi o problemă din bloc (o lucrare făcută prost, un administrator care nu răspunde, curățenie, lift). Contestația la lista de plată se face în 10 zile de la afișare, iar președintele trebuie să răspundă în scris în 10 zile.
Ce conține modelul
- VARIANTA A. Contestația listei de plată
- VARIANTA B. Cerere de documente și sesizare
Cum îl completezi
- Fotografiază lista de plată afișată la avizier și notează data afișării.
- Alege varianta potrivită: contestația listei de plată sau cererea de documente și sesizarea. Le poți folosi și împreună.
- Scrie exact ce sumă contești și de ce (de exemplu, numărul de persoane greșit, apă rece calculată pe paușal deși ai transmis indexul).
- Depune contestația la președinte sau administrator, cu număr de înregistrare, ori trimite-o prin poștă cu confirmare de primire.
- Dacă nu primești răspuns, te poți adresa compartimentului pentru asociațiile de proprietari din primărie.
Exemplu de completare
- Asociația: Asociația de Proprietari Bloc A4, str. Zizinului nr. 12, Brașov
- Lista contestată: lista pentru luna octombrie 2026, afișată pe 18 noiembrie 2026
- Problema: apartamentul figurează cu 4 persoane, deși locuiesc 2, din martie 2026 (declarație depusă)
Temei legal
- Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari, art. 28 alin. (3): proprietarul poate cere explicații despre calculul cotei de contribuție și o poate contesta în scris în 10 zile de la afișarea listei de plată; președintele răspunde în scris în 10 zile
- Art. 28 alin. (4): proprietarul poate cere verificarea documentelor prin comitetul executiv, cenzor sau compartimentul specializat al primăriei
- Art. 77: cotele de contribuție se plătesc în cel mult 30 de zile de la afișarea listei; după termen se pot aplica penalități, în limitele legii
Bine de știut
- Contestația nu te scutește automat de plată. Plătește partea necontestată, ca să eviți penalitățile.
- Ai dreptul să vezi documentele justificative (facturi, contracte, registre), dar nu și datele personale ale altor proprietari.
- Păstrează copii după declarațiile privind numărul de persoane și după indexurile transmise.
Primești modelul în Word (.docx), ca să îl completezi pe calculator, și în PDF, ca să îl tipărești și să îl completezi de mână. Documentul începe cu ghidul de completare, care nu se tipărește.
Întrebări despre acest model
În ce format primesc modelul?
Primești o arhivă cu fișierul Word (.docx), editabil în Microsoft Word, LibreOffice sau Google Docs, și cu varianta PDF, gata de tipărit. Câmpurile de completat sunt marcate cu verde.
În cât timp pot contesta lista de întreținere?
În 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației trebuie să-ți răspundă în scris în 10 zile (Legea 196/2018, art. 28).
Pe ce lege se bazează modelul?
Modelul a fost verificat în noiembrie 2026 după: Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari, art. 28 alin. (3); Art. 28 alin. (4); Art. 77.
La ce trebuie să fiu atent?
Contestația nu te scutește automat de plată. Plătește partea necontestată, ca să eviți penalitățile.
Modelul este orientativ și a fost redactat după legislația în vigoare la data verificării. Nu ține loc de consultanță juridică: pentru situații complicate sau sume mari, cere părerea unui avocat sau notar.
